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南京西路商圈 · 甲级写字楼
丰盛商业中心 诚意招租

静安区威海路500号 | 80-1400㎡灵活空间 | 地铁三线交汇5分钟 | 租金5.5-7.0元/㎡/天

🏢 甲级办公 🚇 地铁2/12/13号线 🏨 阿丽拉酒店配套 🛍️ 丰盛里商业街 🌿 张园旁·城市更新

项目简介

港资老牌开发商 · 四大国际建筑事务所联袂打造 · 南京西路城市更新标杆

丰盛商业中心由港资老牌企业丰盛地产(中国)有限公司开发,特邀龚书楷建筑师事务所(SKL)、Ricardo Bofill Taller de Arquitectura(RBTA)、吕元祥建筑师事务所(RLP)及TOPO四大国际团队联袂设计,历时约三年改造,于2024年第一季度交付,商场于2025年9月正式启幕。

项目总改造面积约7.5万平方米,是集甲级办公、高端商业、阿丽拉酒店于一体的城市综合体。商场三层约8300㎡,已入驻圆苑、超级猩猩、家全七福、蟹黄鱼、Lavazza、FANI ONE等品牌。酒店引入凯悦集团旗下阿丽拉(Alila)——中国内地首家城市度假型阿丽拉,共188间客房,配备水疗、泳池、屋顶酒吧等设施。

办公部分共14层,标准层面积约1400㎡,可租面积从240㎡到整层不等。2026年5月引入专业空间运营商,打造"老钱风"精装办公空间,兼具联合办公的松弛感与传统办公的私密商务感,最小服务5人团队。

7.5万㎡
总改造面积
14
甲级办公楼层
188
阿丽拉酒店客房
4.5
11层净高(挑高可选)
丰盛商业中心外观

项目参数

甲级楼宇标准配置 · 数据一览

项目地址上海市静安区威海路500号
开发商丰盛地产(中国)有限公司
竣工/交付时间2024年第一季度
总建筑面积75,109 平方米
建筑层数地下3层,地上39层
办公层数共14层(6-11F,18-26F)
办公面积约19,000 平方米
商业面积约8,300 平方米(商场3层)
酒店体量阿丽拉酒店 188间客房
标准层面积约1,400 平方米
可租面积区间80 - 1,400 平方米
大堂挑高9 米
标准层高3.3 - 4.5 米(11层净高4.5米)
得房率约 65%
交付标准裸顶,水泥地,乳胶漆墙,玻璃门
电梯配置低区客梯3部 + 高区客梯3部 + 货梯1部(通力品牌)
空调系统美国开利(Carrier)中央空调 + 约克新风
空调开放时间周一至周五 8:00-22:00,周六 8:00-13:00
空调加时费300㎡以下45元/小时,超出部分0.15元/㎡/小时
停车位约80个(地上约1600元/月,地下约2000元/月)
物业公司丰盛创建物业管理(上海)有限公司
物业费34 元/平方米/月
网络接入电信、联通
租金参考5.5 - 7.0 元/平方米/天

项目图片

实景展示 · 所见即所得

项目视频

沉浸式了解丰盛商业中心

🎬 丰盛张园【1018-1019室】
【布局】 3个隔断+16个工位  带露台,【办公室交付标准】 精装豪华全配、智能升降桌、高背椅、储藏柜、沙发
🎬 丰盛张园【816-817室】
【布局】 LOGO墙 + 5个隔断+24工位+仓库,【办公室交付标准】 精装豪华全配、智能升降桌、高背椅、储藏柜、沙发
🎬 丰盛张园【813-815室】
【布局】 3个隔断+8工位,【办公室交付标准】 精装豪华全配、智能升降桌、高背椅、储藏柜、沙发
🎬 丰盛张园【812室】
【布局】 1个隔断+12个工位 / 2隔断+6工位,【办公室交付标准】 精装豪华全配、智能升降桌、高背椅、储藏柜、沙发
🎬 丰盛张园【811室】
【布局】 2个隔断+12个工位,【办公室交付标准】 精装豪华全配、智能升降桌、高背椅、储藏柜、沙发
🎬 丰盛张园【809-810室】
【布局】 4个隔断+16个工位,【办公室交付标准】 精装豪华全配、智能升降桌、高背椅、储藏柜、沙发

项目平面图

清晰了解楼层分布与空间布局

丰盛商业中心楼层平面图

办公楼层分布:6-11F / 18-26F | 标准层面积约1,400㎡ | 可分割单元240㎡起

租赁房源

灵活面积 · 精装交付 · 即租即用

80㎡起
¥5.5 -7.0/㎡/天
  • 最小服务5人团队
  • 精装交付·老钱风设计
  • 联合办公+独立办公可选
  • 含物业·水电另计
  • 11层可选4.5米净高
150
¥5.5 -7.0/㎡/天
  • 适合10-20人中型团队
  • 可定制分割布局
  • 非接触智能梯控
  • 开利中央空调+约克新风
  • 直面张园石库门景观
1400㎡整层
面议 · 尊享整层
  • 整层独享·私密商务
  • 专属前台+会议室
  • 企业形象门面拉满
  • 适配品牌总部/律所/咨询
  • 专属商务接待空间

交通区位

三线交汇·南京西路核心商圈

🚇 轨道交通

  • 地铁2号线 / 12号线 / 13号线南京西路站三线交汇
  • 步行约 5分钟 即可到达
  • 直达虹桥枢纽、上海火车站、浦东机场
  • 跨城商务出行高效便捷

📍 地段配套

  • 东至茂名北路,西至石门一路,南至威海路,北至南京西路
  • 张园直接相邻,隔街对望兴业太古汇
  • 楼下丰盛里网红石库门商业街区
  • LV、DIOR、米其林餐饮、精品咖啡密集分布

🏢 商圈价值

  • 南京西路商圈——上海国际消费中心城市核心承载区
  • 2023年启动"千亿商圈"计划,目标打造世界级地标商圈
  • 依托张园历史文旅流量,企业门面形象拉满
  • 适配商务接待、客户面谈等高端场景

🏗️ 楼宇硬件

  • 9米挑高大气入户大堂
  • 非接触智能梯控系统
  • 美国开利中央空调
  • 部分低区户型附带观景露台
  • 全天候安保·保洁运维

静安区产业政策支持

所在行政区对科技、AI、集成电路、生物医药等行业的扶持政策

📌 上海市静安区重点产业扶持政策一览

🤖 人工智能与大模型

静安区发布《关于加快推进人工智能产业发展的实施意见》,对落户的AI大模型、智能软件企业给予最高500万元研发补贴,以及租金补贴、人才安居等支持。南京西路商圈被列为AI应用示范区。

💡 集成电路产业

《静安区集成电路产业发展扶持办法》对集成电路设计企业给予最高300万元落户奖励,流片费用补贴最高50%,并提供办公用房租金减免支持。

🧬 生物医药

《静安区生物医药产业发展"十四五"规划》支持创新药、医疗器械企业落户,给予最高600万元项目资助,临床试验补贴最高200万元,并在审批绿色通道、人才引进等方面给予倾斜。

📡 数字经济与算力

静安区《关于加快推进数字经济发展的若干政策措施》重点支持算力基础设施、AI数字广告、智能机器人等新业态,给予最高300万元专项补贴,并提供数据要素市场对接服务。

🤖 技能机器人

静安区将智能机器人纳入"智能制造"专项扶持范围,对机器人研发、系统集成企业给予最高200万元补贴,支持在南京西路商圈开展应用场景示范。

🌐 AI数字广告

静安区作为上海国际广告产业园核心区,对AI驱动的数字广告、程序化广告企业给予租金补贴(最高50%)及税收返还支持,助力企业降本增效。

* 以上政策信息来源于静安区政府公开发布文件,具体申请条件及额度以最新政策为准,建议咨询静安区投促办或科委获取最新细则。

📞 021-51250158 📱 15000147291(微信同号)