静安区威海路500号 | 80-1400㎡灵活空间 | 地铁三线交汇5分钟 | 租金5.5-7.0元/㎡/天
港资老牌开发商 · 四大国际建筑事务所联袂打造 · 南京西路城市更新标杆
丰盛商业中心由港资老牌企业丰盛地产(中国)有限公司开发,特邀龚书楷建筑师事务所(SKL)、Ricardo Bofill Taller de Arquitectura(RBTA)、吕元祥建筑师事务所(RLP)及TOPO四大国际团队联袂设计,历时约三年改造,于2024年第一季度交付,商场于2025年9月正式启幕。
项目总改造面积约7.5万平方米,是集甲级办公、高端商业、阿丽拉酒店于一体的城市综合体。商场三层约8300㎡,已入驻圆苑、超级猩猩、家全七福、蟹黄鱼、Lavazza、FANI ONE等品牌。酒店引入凯悦集团旗下阿丽拉(Alila)——中国内地首家城市度假型阿丽拉,共188间客房,配备水疗、泳池、屋顶酒吧等设施。
办公部分共14层,标准层面积约1400㎡,可租面积从240㎡到整层不等。2026年5月引入专业空间运营商,打造"老钱风"精装办公空间,兼具联合办公的松弛感与传统办公的私密商务感,最小服务5人团队。
甲级楼宇标准配置 · 数据一览
| 项目地址 | 上海市静安区威海路500号 |
| 开发商 | 丰盛地产(中国)有限公司 |
| 竣工/交付时间 | 2024年第一季度 |
| 总建筑面积 | 75,109 平方米 |
| 建筑层数 | 地下3层,地上39层 |
| 办公层数 | 共14层(6-11F,18-26F) |
| 办公面积 | 约19,000 平方米 |
| 商业面积 | 约8,300 平方米(商场3层) |
| 酒店体量 | 阿丽拉酒店 188间客房 |
| 标准层面积 | 约1,400 平方米 |
| 可租面积区间 | 80 - 1,400 平方米 |
| 大堂挑高 | 9 米 |
| 标准层高 | 3.3 - 4.5 米(11层净高4.5米) |
| 得房率 | 约 65% |
| 交付标准 | 裸顶,水泥地,乳胶漆墙,玻璃门 |
| 电梯配置 | 低区客梯3部 + 高区客梯3部 + 货梯1部(通力品牌) |
| 空调系统 | 美国开利(Carrier)中央空调 + 约克新风 |
| 空调开放时间 | 周一至周五 8:00-22:00,周六 8:00-13:00 |
| 空调加时费 | 300㎡以下45元/小时,超出部分0.15元/㎡/小时 |
| 停车位 | 约80个(地上约1600元/月,地下约2000元/月) |
| 物业公司 | 丰盛创建物业管理(上海)有限公司 |
| 物业费 | 34 元/平方米/月 |
| 网络接入 | 电信、联通 |
| 租金参考 | 5.5 - 7.0 元/平方米/天 |
实景展示 · 所见即所得
沉浸式了解丰盛商业中心
清晰了解楼层分布与空间布局
办公楼层分布:6-11F / 18-26F | 标准层面积约1,400㎡ | 可分割单元240㎡起
灵活面积 · 精装交付 · 即租即用
三线交汇·南京西路核心商圈
所在行政区对科技、AI、集成电路、生物医药等行业的扶持政策
静安区发布《关于加快推进人工智能产业发展的实施意见》,对落户的AI大模型、智能软件企业给予最高500万元研发补贴,以及租金补贴、人才安居等支持。南京西路商圈被列为AI应用示范区。
《静安区集成电路产业发展扶持办法》对集成电路设计企业给予最高300万元落户奖励,流片费用补贴最高50%,并提供办公用房租金减免支持。
《静安区生物医药产业发展"十四五"规划》支持创新药、医疗器械企业落户,给予最高600万元项目资助,临床试验补贴最高200万元,并在审批绿色通道、人才引进等方面给予倾斜。
静安区《关于加快推进数字经济发展的若干政策措施》重点支持算力基础设施、AI数字广告、智能机器人等新业态,给予最高300万元专项补贴,并提供数据要素市场对接服务。
静安区将智能机器人纳入"智能制造"专项扶持范围,对机器人研发、系统集成企业给予最高200万元补贴,支持在南京西路商圈开展应用场景示范。
静安区作为上海国际广告产业园核心区,对AI驱动的数字广告、程序化广告企业给予租金补贴(最高50%)及税收返还支持,助力企业降本增效。
* 以上政策信息来源于静安区政府公开发布文件,具体申请条件及额度以最新政策为准,建议咨询静安区投促办或科委获取最新细则。